中信证券：疫情和独立性双重影响之下 物业管理行业格局将会加速变化

智通经济日报APP获悉，投资基金(600030)发布研究报告称，短期而言，禽流感确实严重影响企业的支出总量和盈利战斗能力，但严重影响是一次性的，是短暂的。地皮政府机构企业是一个前景广阔，头部市占率有快速提升空间的企业，也是一个受惠于包括促进人力资源举措在内等大量举措赞成的企业。房地产业信用风险政治事件和禽流感对于企业市场竞争在结构上，确实会带来长期的严重影响。禽流感加强了党政、居民和地皮的连接，凸显了其业务剂量和体量企业大战略响应的优势，使时时主动增值显性化，品牌差距短期被翻转。从房地产业信用风险都是以而来的实质上考验并未落幕，只有大战略、财力和考核方面高度独立自主的物管企业才确实获金融市场商品的猜疑。禽流感和实质上的双重严重影响实质上，地皮政府机构企业格局有望较快叠加。投资基金看好地皮政府机构企业的发展，信息化推荐华润吴哥家庭(01209)、保利地皮(06049)、招商积余(001914.SZ)、中海地皮(02669)和绿城增值(02869)。

投资基金主要论调如下：

本轮禽流感确实对物管企业的营收总量和盈利战斗能力造成了一次性冲击。

本轮禽流感预防星期长、静态政府机构仅限于大，确实对物管企业在地皮费催收、望京增值增值和案场其业务开展、合同范围下线等方面造成了严重影响，并确实导致企业负担额外的预防价格。此外，目前全国和各地出台的补贴举措力度和仅限于也都小于2020年，因此投资基金预计本轮禽流感确实会对物管企业的营收总量和盈利战斗能力有小幅负面严重影响。

助力抗疫，展现党政休养生息。

在有地皮政府机构的望京，地皮政府机构增值企业担负起起了封闭望京期间绝大多数禽流感对策威慑管理工作，地皮政府机构企业最基础的四保一服管理工作，不仅是日常家庭的刚只需，也是诊疗的只需要。2022年5月，住建部提出要将地皮增值企业纳入当地禽流感预防政治体制，并期望有条件的地区按照政府向地皮增值企业购买公共增值的方式，予以地皮增值企业一定补偿。投资基金忽视，禽流感之后，不同休闲娱乐的物管协同更为丰沛，私人机构和企业的互动更为频繁，企业的体量和品牌优势将更为相对来说。

创造也就是说人力资源，也渴望举措的好处。

地皮政府机构对稳人力资源含意重大，赞成人力资源的举措也助力地皮政府机构公司发展。根据中指研究院的统计资料，2021年，上榜企业提供者人力资源职位150万个，另提供者外包职位将近60万个。投资基金大将近，地皮政府机构企业可向全国提供者将近1000500人的潜在人力资源职位。而稳定人力资源的举措也有利于对冲禽流感对企业的负面严重影响，并有助于企业探索新其业务。总体而言，凭借科技赋能和耕耘家庭增值，投资基金看来物管企业能同时实现其业务提效和附加大量人力资源职位。

禽流感和实质上的双重严重影响实质上，企业格局较快叠加。

禽流感加强了党政、居民和地皮的连接，凸显了其业务剂量和体量企业大战略响应的优势，使时时主动增值显性化，品牌差距短期被翻转。从房地产业信用风险都是以而来的实质上考验并未落幕，只有大战略、财力和考核方面高度独立自主的物管企业才确实获金融市场商品的猜疑。