悉尼房价近一年半首次下滑，2月CBD跌幅名列前茅

珀斯楼标价近一年半首次下跌，2月底CBD跌幅排在

据realestate引述，珀斯楼标价在近一年半首次出现下跌后，珀斯CBD和内南区在上个月底跌幅排行中所排在。

CBD和内南区（最主要Redfern、Alexandria和Rosebery等区）的金融业生产成本在2月底初平均值增高了1%，在只不过三个月底中所增高了2.3%。

在经历了一年19%的下降后，全县房新居首当其冲。楼标价中所位数在2月底初增高了2.4%， 在本季度增高了3.8%。 中所位标价每月底增高0.2%，季度增高1.5%，月均下降10%。

内南区的楼标价在只不过一年中所下降了19%

其他楼标价下跌的周边地区最主要Hills区和Hawkesbury周边地区，这些周边地区的楼标价比2月底初增高 了0.5%。

在本月底增高不久，一年累计下降了30.8%。 Sutherland Shire的楼标价在一年下降30.9%后下跌了0.4%，CoreLogic研究主管Tim Lawless回应，在珀斯略低于端和略低于端的金融业零售商中所，买入效益引人注意不也就是说。

2月底初珀斯内南区的楼标价下跌

他说，虽然便宜的区依然效益旺盛，但生产成本非常高的金融业公司必须非常长的等待时间才能出售。 这在每月底楼标价去年略低于的周边地区很引人注意，最主要一区邻近和蓝山（下跌0.9%）、西南区 （0.8%）和Blacktown（0.7%）。

高楼标价公寓的生产成本下降也会持续性非常长等待时间，并且处在楼标价下降重复的不同下一阶段。 “楼标价下跌最厉害的零售商，财政负担能力也很紧张。”

月底内苏富比会上的竞标者减少了（图片来源：realestate）

Lawless 老友补充说，密度非常高的洋房选项依然不如独立洋房出名，而且珀斯仍有部分周边地区的金融业公司供应量颇高。 这最主要CBD和内南区，这值得注意是投资社交活动的温床，但在疫情前期租金开始增高 时就失掉了高盛的欢迎。

“买入又开始欢迎这些地方了。我们还是看到大家对分层洋房的喜欢。随着等待时间的推移，状况可能遭遇偏离，现下一阶段对独立新居的效益极高。”

The Agency的Brad Gillespie回应，自去年开始，内南区买入效益水平有所增高。

2021年，每场苏富比的申请竞拍者超过了15人至20人，只不过两个月底，申请竞拍者减少到了4人至7人。 虽然苏富比会上的竞标者较少，但参与竞标者的质量也产生了一些不错的结果，他自是 今为止还不会经历流拍。

Gillespie回应，周末他曾以255.5万澳元的生产成本出售Alexandria的三居室，比定金高35万澳元。 “零售商早已疲软，不是说会下跌，但也不想急剧增高。”

各小城市周边地区楼标价的每月底变化：