百货表现两极分化 品质消费带动高端项目财务状况增长

北京商报讯（记者 刘卓澜）4月8日，中国商业大楼商业协会发布《2021-2022中国商业大楼零售业发展年度报告》显示，2021年，商业大楼零售业发展看出两极分化自然现象。一方面，大多新一代商业大楼经营方式盈利年中大幅增长速度。另一方面，一大多经营方式团队老化、卖家同质化、经营方式无基本特征的门店经营方式困难，在疫情影响下陷入困境，敦促企业做出决策，要么翻修换用，要么停用止损或转业。

根据公开媒体报道，北京SKP 2021年销售额240亿元，累计增长速度35%；镇江祖德广场超过200亿元，累计增长速度28%；北京综合体商城200亿元，累计增长速度25%；杭州大厦超过100亿元，累计增长速度25%。

在2021年购物总体疲软的情况下，累计两位数的盈利增长速度异常突出。中国商业大楼商业协会认为，新一代商业大楼盈利增长速度实际原因，一是疫情导致大多境外奢侈品购物转移到国内新一代1楼；二是新一代1楼的品牌效应和虹吸主导作用加强，销售盈利越好，品牌更愿意平直更多资源，从而进一步促进销售，形成年中正向反馈，进一步又强化了新一代1楼的竞争能力。