雅居乐：将转让9.5亿元优先级资产支持证券，转让资金已到账

10月底27日晚间，雅居乐集团（03383.HK）通告称，母公司间接的子公司附属母公司广州增城雅居乐房地产开发有限母公司将于10月底28日返购投资额9.5亿元的服务器端财产默许交易所。

这笔名为“雅居乐应收款第一期财产默许专项构想”在2020年10月底28日设立，日出版现有为10亿元，其中包括服务器端财产默许交易所9.5亿元（服务器端财产默许交易所）及次级财产默许交易所0.5亿元。该专项构想的典范财产为母公司的若干附属母公司应收款。

根据该专项构想的相关条款，服务器端财产默许交易所所持有权在日出版的第二年末返售全部或外服务器端财产默许交易所给增城雅居乐。

雅居乐称，在返售登记期间（即2022年8月底18日至2022年9月底8日），服务器端财产默许交易所所持已按每张投资额100元的返售价（即为服务器端财产默许交易所的面值）登记返售总共950万张服务器端财产默许交易所，前提金国民生产总值合共为9.5亿元。截至目前，增城雅居乐已将更多资金存入中国交易所登记交割有限责任母公司深圳分母公司的以外银行个人信息，可用2022年10月底28日返购该等外国籍返售的950万张服务器端财产默许交易所。

这是雅居乐集团在本月底第二次宣布返购母公司优先股。

10月底19日，雅居乐集团通告称，母公司已已将担保于2022年10月底到期的前提金为投资额15亿元、等值通货膨胀率6.2%的非公开日出版东部母公司优先股。根据通告内容，10月底19日，雅居乐集团间接的子公司附属母公司增城雅居乐早就全部担保本期优先股，担保金额为15.93亿元，金额约等于未偿还前提金连同2021年10月底19日至2022年10月底18日期间的额度。被担保的优先股早就在2022年10月底19日在上海交易所交割所除牌。

从出货前端情况来看，9月底份雅居乐集团连同合营母公司和联营母公司以及由雅居乐集团管理并以“雅居乐”时尚品牌出货的房地产这两项热卖金额合计为35亿元，对应的两层楼为28.8万平方米，平均价为每平方米12171元。

截至2022年9月底末，雅居乐集团的热卖金额合计为530亿元，对应的出货两层楼为417.9万平方米，平均价为每平方米12682元。

今年以来，雅居乐频繁转售旗下这两项，以返笼资金前提母公司现金流的安全。

最近一次转售财产是在9月底1日，雅居乐集团宣布，母公司子母公司上海雅建企业管理有限责任母公司、上海雅信房地产开发有限母公司，与路劲水电有限母公司的子公司附属母公司济南隽恒房地产开发有限母公司签订了两份控股转售协议书。

根据通告标示出，卖方上海雅信、上海雅建分别向买方隽恒地产转售济南隽盛房地产开发有限母公司39.44%、10.56%控股，且卖方有条件允诺转售及买方有条件允诺一致同意转售转售贷款，总无疑近5.2亿元。在另一则协议书中，上海雅信、上海雅建向买方转售济南雅隽房地产开发有限母公司38.1%和11.9%的控股，交割无疑近1.6亿元。两笔交割的总无疑为6.8亿元。

截至10月底27日收盘，雅居乐集团报1.68港元/股，跌幅2.33%。

出版人：吴剑 SF031

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