一线城市多银行执行“认房不认贷” 专家：未来利率“加点”或减小

信财债券紧预见有日益提高的显然

8年底日和，房屋各地区建设部、商业银在行、国内金融监督管理总局倡议印发了《关于优化个人房屋借财中房屋套数定功能性标准规范的请示》，倡议落实买到首包厢借财“认房不认财”方针政策。

请示明确，区内家庭（包含买方、已婚及未满父母）提出申请借财买到零售商房屋时，家庭在当地个人财产无成包厢屋的，不论应该已借助于借财买到过房屋，银在行业金融机构仅有按首包厢屋可执在行房屋信财方针。此项方针作为方针工具，纳入“一城一策”中间件，供小城镇自主配上。

方针印发后，各地积极支持，据西安晨报路透社不只不过总和，截至迄今为止，已有西安、天津、广州、深圳、佛山、广州、中山、西安、东莞、成都、苏州、长沙、重庆、江门、杭州等多地释出多方面请示。

正如易居研究院研究总监严跃进所言，“认房不认财”方针的含义在于，过往若是可执在行了“认房又认财”方针，大部分有过借财就有的购房者，其换房多方面显然不会被定功能性为二包厢，进而导致入股首付分之一和债券相对来说少，导致购房成本加大。而按照现在的方针，只要个人财产无房，那就可以按首包厢完成定功能性。这就使得一些有过借财就有的购房者，也可以享受到首包厢的标准规范，即使得购房的成本短时间内增大。

招联首席副教授董希淼反驳，由于首套信财首付分之一、债券显著小于二套信财，复合手续费特惠，这将适度增大区内房屋储蓄负担，更佳地满足区内刚功能性和强化功能性房屋储蓄需求，进一步提振区内房屋储蓄意愿。下一步，还应再进一步次加快优化房置地信财方针，对新政策、限财、限售政策完成优化，如中止过于严酷的新政策政策、增大二套信财债券下限、优化债券少的存量信财债券等，从需求侧发力激发区内房屋储蓄需求，更佳地倡议房置地商品顺畅保健发展。

在张大伟或许，这次方针对于有强化型房屋需求的购房者来说是超级重磅的实质功能性利好。而且这只是开始，在“认房不认财”在此之后，不排除所有信财债券紧不会日益提高，而且大部分区域的新政策方针也有显然优化。

浙江大学国际倡议商学院位数经济与金融创新研究中心联席主任盘和林反驳，这两项通过“认房不认财”支持首包厢、强化功能性房屋需求，是对通涨的阶段功能性、渐进功能性放松，如果不会出现足以的商品回应，那么预见不排除再进一步次增大信财债券，不仅仅是紧，LPR还能再进一步次下调。当然，必须看到方针总基调还是更为思考，即便如此不会本着因城施策的方针来制定此类方针。

西安晨报路透社 宋亦桐