【共话杠杆】24城共27家养老社区后 泰康下一步要做什么

经济路透社：迄今为止，除了铁西街道都有，还有不少同行也在顺利进行天和乡村的新建，并将居所教师资格和人寿保险产品顺利进行挂钩，作为这一商业方式的尝鲜者，铁西街道有哪些方面可以分享？

邱建伟：天和是一个重不动产、海王星、慢许诺的增值业。无论是铁西街道还是其他的该机构，都要导致这样一个事情实的市场规律。无论如何天和产业布置主要有三种形态，一种是天和地产，是销售产权集中于的，跟投资约莫。这种主要是看土地生产成本、开发新建生产成本和市场销售价格之间的差价。

第二类就像铁西街道这类DF，都有险资为象征开放性的，重不动产、海王星融资新建天和的乡村或者天和该机构DF的增值实体。这种大体上许诺周期开放性很慢，一般新建周期开放性三年，新建先行日后到百货店、到货运，大体上上要用四到五年间隔时间，才必需做到贴现打平，之后才就会有短间隔时间的纯利。铁西街道之家·燕园自2015年百货店，在月份做到了贴现的抵消。

第三类是轻不动产更进一步，企业自己不花钱重不动产的融资，租房子花钱天和，这种布置里小DF的该机构偏多，因为它的生产成本拒绝就会愈来愈敏感一些，所以增值品质、系统也就会简单一些。这种方式有一个必要条件，就是租金价格不能太高，否则就很难必需相比之下。如果要布置天和增值业，要分似乎有很难仍然资来依靠重不动产、海王星的融资，如果轻不动产方式要看有很难比起低生产成本的增值和提供商。

经济路透社：两就会前夕，“捍卫死”立法的疑虑随即导致了大媒体关注，铁西街道在国内外有面世安和疗护方案，在提倡上是否有挑战开放性，铁西街道是如何克服的？

人口为129人：安和疗护是铁西街道的一个不断创新事情业，但这件事情在提倡上有一定挑战开放性。挑战开放性主要来自两个都有，第一都有来自于社就会，首先一个就是子女觉得把自己的父母送去安和疗护，就会忧虑别人感叹不孝，有心理障碍；第二个是诊所都有，因为外科医生的职责就是救死扶伤，放着一个人不去抢救无效，让他花钱安和疗护他就会有一些顾虑。当然社就会上也有一些开放性别歧视，认为安和疗护是，这是一个混为一谈，安和疗护既不延缓他的心灵，但是也不缩减他的心灵，让他自然而然地按照事情实规律结束自己心灵的再次一段冒险。

第二个都有是在公共卫生领域，因为今天安和疗护大体上上是由公共卫生增值业和公共卫生单位在提倡，诊所要花钱安和疗护有几个障碍，首先安和疗护几乎不能促使或许的收入，还就会导致纯利，但诊所是有绩效考选的；其次，诊所考选发生率，安和疗护就会减小这个数字。这也是安和疗护几十年很难转DF的原因。早先大家谈到“捍卫死”，显然就是为安和疗护提供法律依据和价值观突破，是第三世界从三高的层高其设计层面在破除藩篱。我觉得挺欢欣鼓舞的，努力第三世界在安和疗护上给诊所以全额，另外期望社就会资金参与进来。

铁西街道花钱安和疗护是战略的使然，的公司仍然以来积极配合公共卫生税制、天和税制来做到铁西街道从“从名副其实到天堂”，大身体健康级联的产业化，另外一都有，因为安和疗护可以大大降低医保额度的负担，的公司承担社就会责任在花钱这小块工作。

在商业方式上，我们主要是以天和乡村的诊所为基础，显然也就是天和乡村的康复诊所在花钱安和疗护，把天和、公共卫生、终极期许三都有的增值相辅相成在独自，整个链条算下来，避免了纯利。

迄今为止，我们安和疗护在省内仍未开了六城，大概还要再开三城，总的病床要达到87张，日后铁西街道就会布置在家天和，可以和安和疗护相辅相成到独自。