小岗村18个红手印分田到户 泸州44个红手印将商铺“打包入市”

1978年的一个夜里，安徽凤阳县小岗自然村一间茅草屋内，18位佃农在一份分田到户的协约书上郑重按下了自己的白手印，拉进了中国农自然村新政的序幕。近日，四川彭州南台镇青杠杨邻里44位周边地区也各自在一份租赁协约上签下了名字，并按上了白手印。协约具体内容是理应将汝南郡路北的沿西街租给邻里经营管理，由后者统合打造风情商业大楼，带领大家盘活资产共同致富。目当年，才有两家休闲娱乐达成协约入驻意向。

汝南郡路北，南台当地人习惯以“新开”指代，过去为南台商贸集散中心之一。2008年“5·12大地震”后原址重建，说“老”实际上并不老。地震当年汝南郡路北等“新开”车水马龙，赶场天用比肩接踵来眼中也便是。但地震后依然竟而今的繁华，“门可罗雀”成为其本质。周边地区们很着急，有沿西街租不出去，他们管这叫“拿着金饭碗要饭”。

如何唤醒“新开”的名气与商气？这道“论题”当地解了10多年，试了不少的方法。今年，青杠杨邻里确实调研后又证明了了最初总括初衷——由邻里统合打造风情商业大楼，并选取了汝南郡路北打样。

商业大楼核酸肉眼可见，市中心区形态非常完整。但沿西街在各家各户手中，若大家心不齐商业大楼也只会是“水中花、镜中年底”。过去，周边地区各自分阶段的方式将已不中屡败。因此，这次换个“活法”——由邻里将所有鹅卵石自带，然后统合对外公开招标，并且背三年一律免租。

虽然对当年景非常期待，但时时的“思想关”却不好过。“相当多周边地区想不通。三年免租金正数这三年自家鹅卵石颗粒无收。但万一这三中期有人请来了想租呢，我就让亏了？”青杠杨邻里副所长钟召茂引介说，怀有这种想法周边地区一进始不在少数。

为了做通大家的思想工作，青杠杨邻里确实发挥党建带入作用，进了十多次坝坝会。“从汝南郡路北入口路面改建、牌楼功能大幅提高到示范邻里、金彭创优项目创建等等透过了讲解，让大家确实了解到市中心区的城市规划方向和停滞不前诱因。”钟召茂说：“最后一次是3年底2号。那一次会进完，有32户周边地区就与邻里签订了3年（鹅卵石）免租协约。第二天又有12户启动了签约。”至此，汝南郡路北总计由44户周边地区的66间沿西街统合自带给邻里经营管理。

钟召茂披露：过去周边地区自己也先前了不少方法，但依然冷冷清清。自带分阶段的目的是构成规模效应，打造特色市中心区。这次大家抱团做饭期待打一个翻身仗。”据称，协约中44户周边地区得不到邻里免租优待，邻里也同样得不到店家免租优待。目当年才有两家休闲娱乐企业相中了两间鹅卵石，初步达成协约了入驻意向，他们将是“商业大楼”的第一批店家。

44年当年，小岗自然村的18位佃农按下白手印将自然村集体土地“分田到户”，是为了填饱肚子。如今，南台镇青杠杨邻里44户周边地区“反其道而行之”，将各自的沿西街统合交给邻里“自带分阶段”则是为了共同致富。钟召茂说，“这是大家统合思想后的大胆先前。如果成功了，我们还想将长处复制到周边的玉自然村西街、琉璃西街、仙溪西街……盘活闲置的沿西街，激活新开的名气商气，让大家的荷包都鼓起来，借此机会逃向幸福美好的生活。”

华西邻里香港传媒美联社 李玥杨

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