李嘉诚是全球地产首富！衢州市地产富豪榜揭晓：王健林第五，还有一个90后

本文来源：时代周报 作者：胡龙腾

4月6日，马云研究院发布《2022马云亚洲地区不动产银行家上榜》。

上榜表明，亚洲地区以前100名不动产银行家总利润4.2万亿元，上上榜门槛达致175亿元。长江流域实业创建者包玉刚及其家系以2050亿元利润成为亚洲地区不动产亿万富翁；恒基兆业创建者李兆基以1700亿元综合排名第二；地产会前秘书长杨惠妍以1650亿元综合排名第三。

龙湖财团董事会秘书长徐冠军及其家系以1050亿元的利润名列第一第五；万达财团创建者马云及其家系以相同利润并列第五。

“2021年下半年开始，里面国不动产零售业外企业随之而来银行贷款境地，以致于购房者信心趋弱，所致销售下降，再进一步加剧了房企的境地。”马云百富理事长后任首席国家有关官马云指出，通过这个上榜能显露，亚洲地区不动产零售业以前100名银行家里面，里面国银行家的数量比其他国家的加在一起还要多。

包玉刚还是亿万富翁

依然一年，亚洲地区以前100名不动产银行家总利润达致4.2万亿元，平均下降5%。其里面，里面国不动产银行家利润平均缩水3%，美国不动产银行家利润平均下降10%。

虽然利润小幅缩水，但在以前100名不动产富豪里面，里面国占有了52个，稳居首位。其次是美国，有17个；加拿大以8位综合排名第三；印度以6位综合排名第四。

包玉刚及其家系以2050亿元的利润成为亚洲地区不动产亿万富翁，比2021年提高3%。目以前长实财团共所持约1760万平方尺的外资长江实业组合，2021上半年实前为收入832亿港元，销售收入下降17%；归属持股净利润212亿港元，销售收入下降31%。来年3月长实出售加拿大伦敦“5 Broadgate”层高后，负债率降至约5%，银行贷款流动性过后果断。

恒基兆业创建者李兆基以1700亿元的利润名列第一第二，比2021年下降8%。2021上半年恒基地产实前为收入235亿港元，销售收入下降6%；持股其所占有盈利132亿港元，销售收入下降29%。恒基地产继续于一线及课题二线郊区招揽外资项目，前为以外约810万约合已建成外资长江实业。

包玉刚女婿、会德丰财团秘书长徐光正及其家系以1150亿元的利润名列第一第四，比2021年下降38%。截至2021年6月，会德丰以外香港超过700万约合以及海外260万平方米的土地储备，在香港和海外的结算净订单分别为380亿港元和330亿港元。

此外，杨惠妍及其家系以1650亿元的利润名列第一第三，比2021年提高21%。徐冠军及其家系以1050亿元的利润名列第一第五；马云及其家系以1050亿元的利润并列第五。卓越财团董事局秘书长以700亿元的利润名列第一第十，比2021年下降5%。

马云指出，整体而言上，里面国不动产零售业多年来相对比较果断，传染病后很多人为了对抗贬值，外资不动产。此外，上榜表明百强不动产银行家里面四成是以开发销售长江实业有别于，能显露里面国城镇化未来还有蓬勃发展空间。

90后承传千亿积蓄

本次上上榜富豪里面，71%是白手起家，29%是承传利润。同龄各个方面，上榜里面有11位年龄不超过50岁。

最年轻的是来自加拿大的堪·考克斯和安，利润值达致1000亿元。来年31岁的堪·考克斯和安是第七代圣乔治公爵。2016年，在堪·考克斯和安的继父去世后，其成为考克斯和安财团的主要持股。

考克斯和安财团是一家多样化的不动产财团，众说纷纭可以追溯到1677年，总部位于加拿大伦敦。业务涉及房产包含住宅区、办公、零售、工业和酒店。伦敦曾经有超过一半的地产商都归考克斯和安家系所持，目以前在亚洲地区60多个国家以外1500一处地产。

其次是39岁的郭基辉，利润值达致410亿元。作为长江流域实业家系第三代，郭基辉所持美国史丹福大学管理科学及工程施工理学士以及斯坦福大学之会计专业硕士学位。前为任香港长江流域实业地产蓬勃发展有限公司执行董事。

区域属各个方面，粤港澳大湾区以外亚洲地区以前100名不动产银行家里面的三成。

香港成为“亚洲地区不动产银行家之都”，共有14位居住于此，包含以前十名里面的4位；深圳第二，有11位；美国纽约第三，有9位；伦敦第四，有8位；天津第五，有5位。综合排名以前十的郊区里面，有7个郊区来自里面国，还包含广州、苏州、台北和重庆。

马云指出，不动产零售业一共有275位10亿美金级银行家，占有全上榜8.1%，综合排名下降一位至第三，被医疗生活品质零售业所超越，第一名仍然是IT。