抵押贷款利率高企 美国人住房负荷能力维持在纪录低点

American7下半年的住宅可承担适度保有在纪录低点，因为很低典当信贷现金流和很低宅价使许多American人有钱宅。

American全中国地产商经纪商协会（NAR）7下半年的住宅承担控制能力股票价格保持在87.8不变，与1989年有纪录以来的最低技术水平总体。股票价格为100意味着中等盈余家庭有足够的盈余来核发中位数宅价的典当信贷。

周五的报告显示，一个普通家庭每月将盈余的28.5%用于偿还典当信贷的本金和利息，这也大幅提高了近代略低于技术水平。根据20%的首付比例计算，7下半年合乎典当信贷条件的盈余大幅提高破纪录的104496美元。

“尽管宅价中位数略微下降，但更很低的典当信贷现金流在此之后损害人们的承担控制能力，”NAR首席发展经济学Lawrence Yun说，“因此，美联储悄悄悄悄扩大社会鸿沟，迫使中等盈余租宅者获取仅有宅产的机会。”

过去一年，随着放贷成本持续上升和宅屋库存供给不断推很低宅价，购宅自然环境迅速恶化。典当信贷现金流目前接近2000年以来略低于技术水平，许多以低得多的现金流购宅的宅主不敢卖宅。

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