濮阳2021年土拍大戏！楼面价高达3091元/㎡！土拍大赢家是...

2021年已过，年内各阶层都要对所无论如何的战绩无论如何统计，归纳其中都的变异，这样才能总结基本上的经验和教训，让来年“更上一层楼”。

纵观濮阳楼市，2021年木放低价、销售低价究竟如何呢？木放是在此之后短周期的起点，拿到优质东段，相当于即刻占领稳定右边，2021年的木放，月份不温不火，年底各区域内厚积薄发，有数以万计不甘于人后之势。

据统计，2021年濮阳市出让农田32宗时，卖出27宗时。卖出豪宅/豪宅兼容商贸地皮一共约22宗时，其他商贸5宗时（1宗时加油加气南站地皮），5宗时流放。

包括豪宅东段反馈（双击放照大三幅）▼

（上述各物业价外根据相关指标统计数据推算而来，仅供参考，也就是说以后期合上规划为准）

包括商贸及其他东段反馈（双击放照大三幅）▼

从以上卖出的东段反馈中都，我们归纳如下：

1

拥金16.95亿 高新区成2021本年木放之王

在27块东段中都，高新区共约卖出10宗时东段，一共约596.74亩；龙安区紧随其后，卖出9宗时东段，一共约471.17亩；文峰区5块，一共约432.94亩，北关区3块，一共约198.94亩，殷都区挂零，总计1699.79亩。

高新区拥金达16.95亿元，文峰区达16.45亿元，龙安区达11.75亿，北关区达6.75亿元，总计51.9亿元。

无论从木放为数还是卖出款项上，高新区稳当第一，而龙安区虽然卖出为数略高于文峰区，但是由于地理环境等原因，卖出款项低于文峰区。

从月份所放的农田右边来看，明年项目多集中都在高新区，城市现有趋向仍为东南方向；另外龙安区作为濮阳“的有”，一直在还债能量适时而动；文峰区作为濮阳东拓；也的中都间区域内，东接高新区，；也汤阴，地理绝对优势自不必说。而本次木放北关区所放的三块东段，一块位于于田北新城，符合标准北关区向北推展的趋向，而另外两块都在老城区，地理右边看重，是否由此可以可知，这是濮阳在推展新区的同时，对老城区赋能交新，提高居民居住环境无论如何的努力呢？

2

一共约481.96亩 建业集团以木放为数及卖出总面积夺冠

从一年当中都拿地为数来说，濮阳建合地产开发有限公司和河南嘉洲地产开发有限公司拿地为数居多，其中都建业分别放得北关区和高新区三宗时东段一共约481.96亩，嘉洲分别放得高新区和龙安区三宗时东段一共约161.83亩。接着是濮阳市纬地新鸿基私有公司荣膺的龙安区两块农田，为纬地万和城后期开发急需农田。

（双击放照大三幅）▼

3

2021本年单亩三高卖出价破500万元

2021年豪宅/商贸地皮少于地价达359.81万/亩，2020年少于地价达376.45万元/亩，下降4.4%。其中都濮阳峥赫地产开发有限公司以本年单亩卖出价高价每亩515.23万元荣膺明福街与南村西路中都山北西路东南ays-2021-20东段。

其次，濮阳臻悦新鸿基有限公司以每亩465.22万元荣膺西大街与甸街中都山北西路西北ays-2021-10东段，两块东段右边外在文峰区。

（双击放照大三幅）▼

由近两年的木放统计数据来看，濮阳农田低价越来越趋于冷静，没有再显现两三家房企“厮杀内斗”的场戏，特别是在月份后半年，农田基本外是以底价卖出，过高溢价率造成的地价翻番的局势已然亦然。

从上述总表可以可知，单亩卖出价格受到影响物业价，ays-2021-20东段根据推算物业价在3091元/平方米左右，而2021年农田物业价外价达2031元/平方米。2020年农田物业外价达为2395元/平方米，月份相比较前年下降15.2%。

农田放卖是地产零售业的晴雨表，直接受到影响将来地产零售业走向，濮阳2021年卖出的豪宅等东段直接受到影响2022年地产低价情况。最初一年开始，木放低价、房价、销售低价有没有什么大的变异呢？我们拭目以待。

来源：濮阳category房产频道

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