肖钢：Reits是资产的IPO，是不同于股票债券的全新的从外部融资

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2022燕京大学五道口亚洲地区金融机构论坛 |门户网站财经新闻专题

2022年4月16日，燕京大学五道口亚洲地区金融机构论坛在北京召开。中共中央政治局委员、之中国证券监督管理委员会原主席肖钢在会之中刊发演讲。

肖钢话说，数量有限REITs自去年上市投资以来，总体市场运行平稳，示范效应不错。但试点之中存在情况，还需深度总结。

肖钢话说明，REITs是功能性投资，是直接投资，是资产的IPO。行业出售资产获得投资，REITs不仅有投资起到，而是像多家公司一样，为资产提供提供资产运作和平台。其年岁远超资产市场本身。

肖钢表述，REITs上市当年，可以吸收多元化投资；上市后可以交还给收益，开展再投资。所以他认为，REITs管理资产有规模的优势，应年中扩募，这有效地提升基础设施效率。

“REITs的表象是证券，但不是金融机构市场、债市，也不是资产证券化。”肖钢话说。