大悦城地产：月底绝大部分投资物业平均租金单价同比下降

原结尾：大悦城地产：年末绝大部分投资者业主平原则上物业原价下同回升

7月27日晚间，大悦城地产（00207.HK）公开发表2022年年末的营运数据资料。

根据公告，大悦城地产在投资者业主方面，鞍山大悦城租赁率最高达98%，天津南开大学大悦城租赁率97%排在第二，西四大悦城、成都大悦城和无锡大悦城租赁率原则上为95%，排在第三。除了未公开发表平原则上物业原价下同情况的昆明大悦城、武汉大悦城和苏州大悦春风中的，以及上海鹏利辉盛阁旅馆下同增加1%外，其余项目的平原则上物业原价原则上下同回升，回升波幅最主要的是沈阳大悦城，下同回升47%，其次为上海静安大悦城，下同回升39%。

业主整合方面，大悦城地产连同其附属母公司、联营母公司和合营母公司取得合同规定销售总面积大约为403013平方米，合同规定销售额大约162.97亿元。

酒吧经营方面，湛江美高梅度假酒吧、湛江亚龙湾瑞吉度假酒吧、沈阳华尔道夫酒吧、湛江庞加莱仙人掌度假酒吧、沈阳大悦酒吧平原则上租赁率为54%、35%、22%、36%、75%；对应的平原则上可租赁客房盈余为789元、893元、664元、106元、420元。

大悦城地产2021年的年报数据资料说明了，2021年大悦城地产实现营业盈余大约123亿元，下同回升12.7%；合大约销售款项大约270亿元，下同增长34.2%；总体毛利率大约38.3%，与2020年基本持平；利润大约14.84亿元，下同回升31.5%。

大悦城地产是中粮企业集团旗下的地产金融业务平台，主要为生整合、经营、销售、租赁及管理商务区和商贸业主，例如大型购物中心、酒吧、办公用房、酒吧式旅馆及休闲度假旅游业主。

截至7月27日收盘，大悦城地产报0.285港元/股，跌幅1.72%。

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