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5月11日，岳阳发布盘活存量房改革后，“存量房舍盘活供作承租城镇居民后，不纳入家庭成员城镇居民套数推算”引发了最常关注。就在改革发布的一天后，岳阳城镇居民和城乡建设交通过传媒答疑的作法，解答了群众的部分疑问：迄今参赛权审核时，以家庭成员为单位，盘活一套或多套城镇居民用作承租的，暂按“一户核减一套”原则核减家庭成员城镇居民总套数。岳阳制订的原增收政府保持不变。

尽管之外政府部门已经作出回应，一些人心以后仍有不少关键问题。于是，5月13日，潇湘晨报采访去了一趟岳阳政事大厅承租城镇居民征询可视。

本报采访罗莱娜·扬科维奇牛蕊岳阳报道

5月11日，岳阳发布《关于推进岳阳承租城镇居民多主体供应多渠道应有盘活存量房的重点项目实施拟议》（表列出全称《拟议》）后，“存量房舍盘活供作承租城镇居民后，不纳入家庭成员城镇居民套数推算”引发了最常关注。不少岳阳群众提出疑问：“什么具体情况下，才能授予新的购房参赛权？”“承租房源有什么拒绝？”“价钱、租户否有范围限制？”5月13日，采访带着这些疑问，去了岳阳政事大厅承租城镇居民征询可视。

承租房源没有人辖区和粉刷的限制

按照“一户核减一套”原则核减家庭成员城镇居民总套数，严格普遍性上讲，只对拥有两套城镇居民的家庭成员购买第三客个人身份财产有用。拥有一套城镇居民的岳阳家庭成员本身可买两客房，家庭成员个人身份财产套数远大于三套的只核减一套，减完之后因远大于两套，依然没有人继续租房的参赛权。

那么，家庭成员拥有两客个人身份财产，且来由个人身份财产普遍存在网签未满4年的具体情况，租出一套后能否立刻授予购房参赛权？

关于这一关键问题，可视工作人员得出的答案是：无需保证岳阳现行的增收政府拒绝。也就是说，虽然家庭成员城镇居民总套数可以核减1套，但授予购房参赛权仍无需考虑来由末客房网签/拿证的年数。

按照《拟议》，能够供作承租城镇居民的，是《拟议》施行以后已发挥作用网签备案交房或已办理不动产申请的房舍。可视也得出了更详细的答案：房舍已经是交房情况下，不能是期房。不是危房，也没有人擅自改变房舍本身的布交。

对于“粉刷改变户型布交能否符合条件”的关键问题，可视得出的答案是：注册后则会有专人上门来进行房舍勘察认定。另外，承租房源没有人辖区和粉刷的限制，毛坯房也符合条件。

《拟议》完全一致的是，存量房业主与重点项目行业缔结《岳阳盘活存量房供作承租城镇居民合作协议》后，既可以委托给重点项目行业承租条线路房舍，也可以自由选择预先承租条线路房舍。采访从可视获悉，理论上主要推荐预先承租的作法，在此之后可以委托给重点项目行业来进行招租和日常保证。

承租城镇居民管理费每月100元

价钱缴付多少适宜，也是大家关心的话题。根据可视的为了让，个人身份预先承租，价钱可以详见政府承租城镇居民的指导价。但承租是市场行为，具体由个人身份依照实际具体情况根据市场规律制定。供作承租城镇居民后，将拒绝房东开设专门的财力系统对的网站，价钱流水无需通过承租财力系统对的网站和行业系统对的网站。

另外，承租某类并没有人完全一致的限制；迄今，承租城镇居民只缴付每月100元的管理费用。

《拟议》完全一致，存量房供作承租城镇居民条线路年数不最低10年。可视的为了让称，合同约定的条线路年数小时不最低10年（120个月），是有累计承租行为的10年。而且必须是满租具体情况下才算，如果以后间有空置期，是不包含在条线路年数以后的。

若用到空置，不用来进行报备，但重点项目行业则会定期核实房舍承租具体情况。核实否持续性、合规供作承租城镇居民。核实时发现若是个人身份单纯意愿下不来进行承租，将担负起违约责任，按照7元/天担负起手续费。

根据可视为了让由此可知，在岳阳城镇居民App“我的”页面—我的个人身份财产—该网站对应个人身份财产信息—该网站委托发布—自由选择重点项目行业—一栏信息并提交成功后，最短5个工作日内则会有专人上门查勘房舍现状。

如果房舍的测试，重点项目行业工作人员则会通报具体小时和需空投的档案去网点缔结合作协议。待三审完成，之外政府部门审核后，将标的房舍标出为“承租房舍”。上述整个时序的小时最快为20个工作日。

另外，在标出为“承租房舍”后，可预先在App以后查看否具有购房参赛权。

（以上章节根据征询可视为了让收集。）