南宁拟规范：二套房公积金贷款最高60万，不支持买三套房

中所新上所1年初19日电 南宁公共服务社会保障管理工作中所心日前就制定《南宁公共服务社会保障个人公共服务货款管理工作实施细则》(下称《征求笔记》)公开征求。《征求笔记》原于法规，首洋房社会保障货款的最高利息为70万元，第二洋房社会保障货款的最高利息为60万元。

《征求笔记》指出，提出申请社会保障货款时，货款提出申请者公共服务社会保障缴存上述情况符合下列要求：1.个人公共服务社会保障个人信息(以下缩写个人个人信息)受制于情况下精神状态；2.最近缴存一年初理应与货款提出申请紧接著的间隔不大约两个年初；3.已连续情况下缴存公共服务社会保障6个年初(分作)以上。

《征求笔记》确实，社会保障货款全力支持缴存职工家庭转售首套业主公共服务或第二套提升居来时有条件的业主公共服务，不全力支持转售第三套及以上业主公共服务。有下列情形之一的，断定为转售第三套及以上公共服务，不予货款：(一)货款提出申请者在本行政区域建有两套或以上公共服务的；(二)货款提出申请者在全市各地区可用过两次或以上社会保障货款的。

《征求笔记》表示，符合下列上述情况的，经南宁社会保障中所心断定后，仍要归属于公共服务套数计算：(一)已卖出、已赠与、已析产的公共服务，以本行政区域内私人管理工作行政部门的房产转移提出申请基准；(二)选择货币担保的被课税公共服务，提供被课税民宅担保送至选择权和担保送至选择权备案等；(三)已被课税但都已持有人房产提出申请的公共服务，提供私人管理工作行政部门出有的被课税民宅课税涂层及课税为单位出有的该民宅未持有人上述情况说明等；(四)集体土地上修建的公共服务，提供乡村民宅的房产保单等。

《征求笔记》法规，本市公共服务社会保障管理工作评议会法规的社会保障货款最高利息为：首洋房社会保障货款的最高利息为70万元，第二洋房社会保障货款的最高利息为60万元。

《征求笔记》还写到，(一)执行首洋房社会保障货款税制的，首付款比例不得小于公共服务价值的20%，即可贷利息不少于公共服务价值的80%；(二)执行第二洋房社会保障货款税制的，首付款比例不得小于公共服务价值的40%，即可贷利息不少于公共服务价值的60%；(三)商转公货款的可贷利息除受限制本条第(一)(二)项法规的有条件外，还须不少于商业货款的货款手续费余额；(四)货款提出申请者存在民宅被课税情形的，所复合的民宅或用货币担保款方式从公共服务需要提出申请社会保障货款的，除受限制本条第(一)(二)项法规的有条件外，还需按复合民宅需补交的房款或方式从公共服务款扣除货币担保款的所得已确定民宅可贷利息。

《征求笔记》再一显示，上述实施细则原于自2022年3年初1日起施行，有效期五年。(中所新上所APP)