河南：明确预售财力监管范围 不得用于缴纳土地款

论据网讯：3月11日，河南省社会保障和财税基础设施厅、中国人民银行郑州中心支行、中国农业银行保险监督负责管理小组河南控管局协同面世《关于进一步法规楼盘预售现金控管工作的意愿》（缩写《意愿》）。

《意愿》说明，对于楼盘预售现金，采取“应管尽管，重点项目控管”。即房地产整合大公司预售楼盘取得的全部收入，包括其实质、首帐单、分期帐单、一次性帐单和银行投资者利息、社会保障公积金利息等，均应设为楼盘预售现金控管区域内。其中，重点项目控管现金是确保单项竣工签订合同所需的现金，以单项工程费用及一定人口比例的不作确信费为总和。预售收入超过重点项目控管现金支出总和的现金，属于一般控管现金，可由整合大公司所含和适用。

《意愿》规定，预售现金“专户转存，专款专用”。即控管个人信息收取的市价款属于重点项目控管现金的，经准予专项用于偿还债务单项工程费用，包括单项基础设施不必的建筑材料、电源和工程进度款等相关支出，不得用于偿还债务其他借（贷）款的本金和利息，不得用于缴纳耕地价款、罚金、偿还债务营销费用及房地产整合大公司员工工资等。

此外，《意愿》明确，对重点项目控管现金，在楼盘单项启动房屋私有首次备案前，银行业不得擅自扣划；设立子公司的房地产整合大公司，大公司集团不得抽调。重点项目控管现金的支出由市、郡社会保障和财税基础设施部门根据楼盘单项基础设施造价、工程合同金额以及单项签订合同适用等因素相符。

《意愿》所述具体措施包括：相符控管区域内、相符能够接续预售现金控管增值的银行、明确控管月内和重点项目现金控管支出、法规控管条款和控管个人信息来让、促进控管现金缴存负责管理、强化现金适用负责管理、实施单程全额动态控管等。

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