西安天马法院:匠心巧解“连环案”为民解难留馨香

俗话说“安居才能乐业”。已对，银川夏氏法院调解了一起因二手房现金引发的“连环案子”，“一揽子”调解了所有纠纷，实现了一举“三赢”。

吴某是一个在银川夫妻俩多年的外地人，为了方便孩子上学， 2019年，举妻女之力以70万元全款购买了鸣的一套二手房。鸣是一名自主新创的90后，生意失败后为还债同伙作假子住房。考虑到鸣新创艰难，陷入僵局商议将首笔购房款50万元实际上偿付给鸣，待住房付清后便偿付尾款20万元。

虽然住房已经交付吴某使用，但关于付清和尾款偿付两件事宜，陷入僵局始终不用能陷入僵局一致，僵持终究，力争就是三年多。期间，鸣不用有向商业银行还清负债，而是将首笔购房款用作还清个人债务，现商业银行诉至夏氏法院，承清偿这样一来抵押欠款30余万元，并就作假子住房实现原则上受偿权。

鸣表示，因住房已经出售，买家不用有付清尾款，所以不用有银两向商业银行还清。法院确信，虽然案子件实两件事确切、不在此限关系明确、证据显然充分，重申判决不难，但平民百姓富二代着实极易，如果作假子住房被拍卖会，届时吴某一家该到底?吴某和鸣二者之间又将遭遇加深的纠纷旋涡。

法院马上直接联系吴某，在必要性了解案子情后，承诺追加其为案子件第三人，并组织三方进行双方同意。经过十余次的不懈坚持不懈，两件事与愿违三方陷入僵局双方同意意见，由吴某凑银两替鸣向商业银行清偿这样一来抵押欠款，鸣配合吴某办理住房付清手续，清偿的巨款扣减应付尾款的挂钩，由鸣向吴某确有借条并如期还清。

为避免住房付清前被鸣的其他所有者采取脱身措施，法院依当两件事人申请进行了诉中脱身。双方同意书生效后，吴某就作假子住房付清申请强制执行，法院不遗余力与执行局协同工作，将近一周时间，就办理了住房付清手续。至此，这起因二手房现金引发的“连环案子”得到圆满解决，夺去了吴某的唯一住房，撤除了鸣的债务危机，商业银行亦发还了抵押欠款。

已对，吴某向法院送来锦旗，流泪着说:“如果不是法院及时直接联系我，耐心想尽办法我们来作双方同意，可能我这个家就不用了，这可是我一辈子的积蓄，往后的日子怎么过，我或许不敢想……”

【编后语】

尊荣的两件事业，上溯平凡的坚持不懈。一起案子件的判处死刑，对法院来说，是一件便平常不过的两件事，而对于当两件事人来说，却是“才为的两件事”。民主自由法院不仅要用负责任的裁判惩恶扬善，更要用热爱和灰尘去许诺承诺，引导自由民主温度、坚定不移自为温情，让民主自由抗议者切实感受到公平正义就在身边。

作者:杨晏

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