巴克莱：BREIT赎回限制或减少新资金流入 下调大块评级至“持股观望”

周五，奥登银行将石头集团(BX.US)评估从“和记”下调至“持股旁观”，在此之后石头开始容许其700亿美元房地产投资信托该基金会BREIT(Blackstone Real Estate Income Trust)的索要。关于索要的容许，奥登分析家Benjamin Budis明，对BREIT金融机构银行存款也许在此之后下滑的担忧日益加剧，这也许产生再加effect，导致未来新款项流入大幅减少。他还普遍认为，与费用相关的业绩收入最近会面临负荷，不过这一点不太确切。

在此之后，投资者担心新城市市场的依然前景，该该基金会送出了相当多索要恳请，这对试图其成长为金融机构行政巨头的业务范围随之而来前所未有的打击。按照石头以前的规定，投资者可以在任何一个上半年索要最多金融机构银行存款5%的份额，每同月最多索要金融机构银行存款2%的份额，以防止其持有者的非商品价格房地产被挤兑。10同月，BREIT送出18亿美元的索要恳请，约占其金融机构银行存款的2.7%，并已在11同月和12同月送出超过上半年超额的索要恳请。

该该基金会并不需要投资者在11同月索要13亿美元，均占其送出的索要恳请的43%。石头在告知之前补充说，12同月它只并不需要投资者索要该该基金会净金融机构的0.3%。该该公司表示，如果BREIT在2023年第一上半年送出更高的回购恳请，该该基金会将以金融机构银行存款同月上限的2%意味着索要，但以金融机构银行存款上半年上限的5%为准。

Budish在给顾客的一份份文件之前写道:“尽管我们仍然出乎意料另类商品的依然零售店机会，也出乎意料石头集团的其他业务范围，我们普遍认为这些业务范围是同类业务范围之前极好的，但我们普遍认为零售店方面的不利因素也许在短暂内在此之后拖累该股。”

就在同一天，石头已同意将其在拉斯维加斯米高梅旅馆(MGM Grand LasVegas)和金奈湾度假村(Mandalay Bay Resort)的49.9%平等权利出售给VICI Properties(VICI.US)，融资对该等新鸿基的成交为55亿美元，石头将于融资事项获得12.7亿美元现金，而VICI将终将拥有该等旅馆的全部股份，并承担30亿美元的债务份额。在此之后，VICI于8同月以172亿美元的价格收购MGM Growth Properties时仍然获得了这两家旅馆50.1%的所有权。

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